Vila je označována za nejvýznačnější předválečné dílo německého architekta Ludwiga Miese van der Rohe, který určil nová měřítka modernímu bydlení. Patří k základním dílům světového funkcionalismu. Autor je považován za jednoho z otců moderní architektury 20. století.
Objekt vily ve svahu rezidenční čtvrti v Černých Polích je orientován jižním směrem s výhledem na střed města, Špilberk a Petrov. Dům je třípodlažní, zčásti zapuštěný do svažitého terénu. Stavbu tvoří rozsáhlý ocelový skelet nesoucí keramické stropy. Síť ocelových nosných sloupů prochází celou výškou domu a v obytné části tvoří i významný stylotvorný a estetický prvek. Známý je především prosklený hlavní obytný prostor se zimní zahradou. Interiér budovy je taktéž vybaven elegantním a citlivě navrženým nábytkem od samotného architekta. V prostoru, kde se nacházela kuchyň, jsou dnes vystaveny fotografie Fritze Tugendhata dokumentující stavbu a zařízení domu.
Na výstavbě domu se podílela řada domácích i zahraničních firem, přírodní materiál se dovážel z různých koutů světa. Vila byla dostavěna v rekordně krátké době.
Manželé Tugendhatovi však obývali vilu pouze do roku 1938, kdy byli jakožto Židé nuceni opustit pod hrozbou německé expanze Československou republiku.
Od počátku 90. let do roku 1994 sloužila stavba pro komerční účely. Z rozhodnutí Rady města Brna byla vila předána do užívání Muzeu města Brna, které ji od prvního července uvedeného roku zpřístupnilo jako památník moderní architektury. Význam byl v roce 2001 oceněn zařazením mezi památky Světového kulturního dědictví UNESCO.
